โอกาสสำคัญสำหรับนักพัฒนาโครงการ ที่ดินแปลงใหญ่ผังสีเหลืองใจกลางเมือง แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าและสถานพยาบาลชั้นนำ

มุมมองจาก Nproperty Network:
ที่ดินเปล่าผืนใหญ่กว่า 5 ไร่ รูปแปลงสวยในเขตผังเมืองสีเหลือง ด้วยศักยภาพทำเลที่รายล้อมด้วยโรงเรียน
ชั้นนำ โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ จึงเป็นพื้นที่ที่ตอบโจทย์อย่างยิ่งสำหรับบริษัทนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือนักลงทุนที่ต้องการขึ้นโครงการบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม หรืออพาร์ตเมนต์เพื่อรองรับกลุ่ม
บุคลากรทางการแพทย์และนักเรียนในพื้นที่

📊 Property Fact Sheet

รหัสทรัพย์: NP-211

ประเภท: ที่ดินเปล่า (2 โฉนดติดกัน)

ขนาดที่ดิน: 5 ไร่ 1 งาน 5.3 ตารางวา (เนื้อที่รวม 2,105.3 ตร.ว.)

พิกัดทำเล: ถนนซอยเทศบาล 2 (โซนหน้าโรงเรียนวัชระวิทยา) ต.ในเมือง อ.เมืองกำแพงเพชร จ.กำแพงเพชร
อยู่ในย่านพักอาศัยและพาณิชยกรรมที่มีความหนาแน่นสูง

Google Map: https://www.google.com/maps?q=16.480012,99.541998 (พิกัด: 16.480012, 99.541998)

ทิศทาง / สภาพสิ่งปลูกสร้าง: หน้าที่ดินหันไปทางทิศตะวันตก / เป็นที่ดินเปล่า ระดับพื้นดินต่ำกว่าถนน
1 – 1.5 เมตร

💡 Financial & Investment Insight

ราคาเสนอขาย: 34,737,450 บาท

ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ: ราคาเสนอขายเฉลี่ยอยู่ที่ 16,500 บาท/ตารางวา ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในเขตผังเมือง
สีเหลือง (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) สามารถขออนุญาตจัดสรรที่ดินเพื่อทำโครงการที่อยู่อาศัย หรือ
อาคารพักอาศัยรวมเชิงพาณิชย์ได้อย่างเต็มศักยภาพ มีความพร้อมด้านสาธารณูปโภคระดับโครงการ (ไฟฟ้า 3
เฟส และประปาส่วนภูมิภาค) คุ้มค่าในระยะยาวเมื่อพิจารณาจากแนวโน้มการขยายตัวของเมืองในทำเลนี้

📍 Pros & Considerations

จุดเด่น:

รูปแปลงเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม หน้ากว้างติดถนนลาดยาง 30 เมตร ลึก 200 เมตร เอื้อต่อการออกแบบและ
วางผังโครงการได้ง่ายและคุ้มค่าพื้นที่

ทำเลศูนย์กลางสิ่งอำนวยความสะดวก: ห่างจาก รร.วัชระวิทยา เพียง 150 เมตร, Big-C 300 เมตร, รพ.พิษณุเวช
680 เมตร และ ศูนย์การค้าโรบินสัน 1.6 กม.

ทัศนียภาพเปิดกว้าง ด้านหลังติดพื้นที่ว่างโปร่งโล่ง ไม่มีอาคารสูงบดบังทิศทางลม

สิ่งที่ต้องพิจารณา:

ระดับที่ดินปัจจุบันต่ำกว่าถนน ผู้พัฒนาโครงการควรเตรียมแผนและงบประมาณสำหรับการปรับระดับและถมดิน
เพิ่มประมาณ 1 – 1.5 เมตร เพื่อให้ได้มาตรฐานตามระเบียบการก่อสร้างและจัดสรร

📞 Advisory Call-to-Action
หากท่านเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือนักลงทุนที่กำลังมองหาที่ดินแปลงใหญ่ศักยภาพสูงเพื่อสร้างผลตอบ
แทนในระยะยาว สามารถติดต่อเพื่อสอบถามข้อมูลเชิงลึก นัดหมายลงพื้นที่ หรือร่วมวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility) ได้ครับ

คุณนุ๊ก Nproperty Network 088-899-4287
Website Official: www.Npropertynetwork.com

#ที่ดินกำแพงเพชร #ที่ดินแปลงใหญ่ #ที่ดินสร้างหมู่บ้าน #นักพัฒนาอสังหา #ลงทุนอสังหา
#NpropertyNetwork #ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์