วิเคราะห์ศักยภาพที่ดินผืนใหญ่ ติดถนนพหลโยธิน: โอกาสทองทางโลจิสติกส์และศูนย์การค้าเชิงพาณิชย์

💡 Executive Summary (มุมมองจาก Nproperty Network)
ในมุมมองที่ปรึกษา ทรัพย์ชิ้นนี้คือ ”Strategic Location” ที่หาได้ยากบนเส้นเลือดใหญ่ของภาคเหนือตอนล่าง ด้วยที่ดินขนาดกว่า 16 ไร่ ติดถนนพหลโยธินขาล่อง ช่วงสามแยกทุ่งเศรษฐี ซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญในการกระจายสินค้าและคมนาคม เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการพัฒนาเป็นศูนย์กระจายสินค้า (Logistics Hub), โชว์รูมขนาดใหญ่ หรือโครงการพาณิชย์ค้าขายที่ต้องการหน้ากว้างและการมองเห็นที่เด่นชัด

📍 Property Fact Sheet (ข้อมูลทรัพย์สิน)
รหัสทรัพย์: NP330

ประเภท: ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ออฟฟิศ) สำหรับการพาณิชย์

ขนาดที่ดิน: 16 ไร่ 3 งาน (รวม 6,700 ตารางวา) ประกอบด้วย 13 โฉนด

ฟังก์ชัน: พื้นที่เปิดกว้าง รูปแปลงทรงสี่เหลี่ยมสวย หน้ากว้างติดถนนพหลโยธินถึง 70 เมตร ลึก 273 เมตร

พิกัดทำเล: สามแยกทุ่งเศรษฐี ถ.พหลโยธินขาล่อง ต.นครชุม อ.เมืองกำแพงเพชร จ.กำแพงเพชร

แผนที่การเดินทาง: คลิกเพื่อดู Google Maps

สภาพสิ่งปลูกสร้าง: มีอาคารออฟฟิศเดิมตั้งอยู่บนที่ดิน ทิศตะวันตกติดถนนใหญ่ ถนนหน้าแปลงกว้าง 60 เมตร (ลาดยาง) พร้อมไฟฟ้า 3 เฟส และประปาส่วนภูมิภาค

📈 Financial & Investment Insight (ข้อมูลการลงทุน)
ราคาเสนอขาย: 83,000,000 บาท

ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ: * เมื่อคำนวณจากเนื้อที่ 6,700 ตร.ว. ราคาเฉลี่ยตกอยู่ที่ประมาณ 12,388 บาท/ตร.ว. ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่สมเหตุสมผลสำหรับที่ดินติดถนนใหญ่สายประธานที่มีหน้ากว้างและรูปแปลงที่ใช้งานได้จริงเต็มพื้นที่

ศักยภาพการเติบโต: ด้วยทำเลในย่านพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยที่กำลังขยายตัว ทำให้ที่ดินผืนนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคตตามการเติบโตของเศรษฐกิจข้ามพรมแดนและการขนส่งระดับภูมิภาค

✅ Pros & Considerations (จุดเด่นและข้อควรรู้)
จุดเด่น:

ทำเลระดับ Prime: ติดถนนเส้นหลักพหลโยธิน เป็นศูนย์กลางคมนาคมที่เชื่อมต่อภูมิภาคอย่างชัดเจน

โครงสร้างพื้นฐานพร้อม: รองรับภาคอุตสาหกรรมเบาหรือธุรกิจขนาดใหญ่ด้วยไฟฟ้า 3 เฟส

ที่ดินรูปแปลงสวย: หน้ากว้าง 70 เมตร สร้างความโดดเด่นและเข้า-ออกสะดวก (Accessibility สูง)

สิ่งที่ต้องพิจารณา:

สภาพสิ่งปลูกสร้าง: อาคารออฟฟิศเดิมอาจต้องมีการปรับปรุงหรือรื้อถอนตามความเหมาะสมของโครงการใหม่ที่ผู้ซื้อต้องการพัฒนา

ระดับที่ดิน: ที่ดินบางส่วนต่ำกว่าระดับถนนเล็กน้อย (น้อยกว่า 0.5 เมตร) ซึ่งอาจต้องมีการถมเพิ่มในจุดที่จะก่อสร้างอาคารสำคัญเพื่อความมั่นคงและความสวยงาม

📞 Advisory Call-to-Action (ช่องทางรับคำปรึกษา)
หากท่านกำลังมองหาที่ดินแปลงใหญ่เพื่อขยายฐานธุรกิจในเขตภาคเหนือตอนล่าง ที่ดินผืนนี้คือคำตอบที่คุ้มค่าในระยะยาวครับ

ยินดีให้ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติม นัดหมายชมสถานที่จริง หรือปรึกษาเรื่องการวิเคราะห์ทำเล:
ติดต่อ คุณนุ๊ก Nproperty Network
📞 โทร: 088-899-4287
🌐 Website: www.Npropertynetwork.com

#ที่ดินกำแพงเพชร #ขายที่ดินติดถนนพหลโยธิน #ที่ดินเพื่อการลงทุน #LogisticsHub #NpropertyNetwork #อสังหาริมทรัพย์กำแพงเพชร #ที่ดินแปลงใหญ่ #นครชุม