ที่ดินเปล่าทำเลดี ราคาน่าลงทุน ใจกลางเมืองกำแพงเพชร

ที่ดินเปล่าทำเลดี ราคาน่าลงทุน ใจกลางเมืองกำแพงเพชร
โอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้มาในรูปของตึกใหญ่หรือโครงการหรู แต่มันมาในรูปของ “”ที่ดินเปล่า”” แปลงหนึ่ง ที่ตั้งอยู่ใกล้เมือง มีวิวธรรมชาติ และสำคัญที่สุด…คือ ศักยภาพในการพัฒนาได้จริง และแปลงนี้ คือคำตอบ
🏞 พื้นที่ที่ไม่ใช่แค่ “”ที่ดินเปล่า”” แต่พร้อมให้คุณสร้างอนาคต
📐 ขนาด 4 ไร่ 45.6 ตารางวา — แปลงใหญ่ในรูปทรงสี่เหลี่ยมคางหมู
🚪 หน้ากว้างติดถนน 21 เมตร ลึกประมาณ 183–195 เมตร
🚚 ถนนหน้าที่ดินกว้างถึง 8 เมตร รถบรรทุก รถก่อสร้าง หรือรถครอบครัวเข้า-ออกได้สบาย
✅ นี่คือขนาดที่ “พอเหมาะพอดี” สำหรับพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรขนาดกลาง ทาวน์โฮมเรียงแปลง หรือจะทำเป็นที่พักให้เช่าระยะยาว ก็วางแผนได้อิสระ
✅ และที่สำคัญที่สุด — อยู่ในเขตผังเมืองสีเหลือง ซึ่งถือว่าเป็นเขตที่เปิดให้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้อง
🌇 ทำเลใกล้เมือง…แต่ยังได้ “ความสงบ” แบบชนบท
ที่ดินอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบ:
🚗 ห่างแมคโครแค่ 3 นาที
🏥 ใกล้โรงพยาบาลเอกเมือง 8–10 นาที
🏫 ใกล้โรงเรียน ปั๊มน้ำมัน ร้านอาหาร ตลาด
🚙 เดินทางสะดวกมาก — เข้าออกได้ 2 เส้นทางหลัก
– เส้นกำแพงเพชร–ท่ามะเขือ
– เส้นเลี่ยงเมือง (ด้านหลัง รพ.เอกเมือง)
✅ นี่คือทำเลที่ผสมผสานระหว่าง “การเข้าถึงเมือง” และ “คุณภาพชีวิต” ได้อย่างลงตัว
✅ เหมาะสำหรับการสร้างบ้านเพื่อขายให้คนที่อยากอยู่สงบ ๆ แต่ยังต้องเดินทางเข้าตัวเมืองได้ในไม่กี่นาที
🌾 วิวโล่ง ลมดี บรรยากาศสบาย เหมาะกับบ้านที่มี “ชีวิต”
หลังที่ดินคือทุ่งนาโล่งกว้าง มองเห็นฟ้าสุดสายตา
✅ บรรยากาศแบบนี้ทำให้โครงการที่นี่ “แตกต่างจากหมู่บ้านจัดสรรทั่วไป”
นักลงทุนสามารถออกแบบคอนเซ็ปต์โครงการให้เน้นเรื่องธรรมชาติ ความสงบ และความเป็นส่วนตัว ซึ่งเป็น “ความต้องการใหม่” ของผู้ซื้อยุคนี้ ที่เบื่อความวุ่นวาย และอยากได้พื้นที่พักผ่อนแท้จริง
🛠 ต้องถม…แต่ยังคุ้มเกินคุ้ม
แม้จะต้องถมดินเพิ่มประมาณ 1 – 1.5 เมตร แต่เมื่อนำต้นทุนทั้งหมดมารวมกันแล้ว
ราคาต่อไร่ยังถือว่า “ไปต่อได้” สำหรับนักลงทุนที่มองการณ์ไกล
🌱 เพราะราคาที่ดินในโซนเมืองกำแพงเพชร “ยังโตต่อเนื่อง”
🌱 และทำเลแบบนี้เริ่มหายากขึ้นเรื่อย ๆ
🔌 สาธารณูปโภคพื้นฐาน พร้อมใช้งานทันที
✔️ น้ำประปา
✔️ ไฟฟ้า
✔️ ถนนสาธารณะหน้าแปลงกว้างและพร้อมใช้งาน
ไม่มีต้นทุนแฝงในการพัฒนาระบบพื้นฐาน แปลว่า…คุณเริ่มวางแผนก่อสร้างได้ทันที
🎯 ที่ดินแปลงนี้…เหมาะกับใคร?
✅ นักลงทุนอสังหาฯ ที่มองหาทำเลใกล้เมือง แต่ยังมีมูลค่าเพิ่มในอนาคต
✅ เจ้าของธุรกิจที่อยากสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายหรือปล่อยเช่า
✅ ครอบครัวใหญ่ที่อยากซื้อเก็บไว้สร้างบ้านให้ลูกหลาน
✅ หรือใครก็ตามที่อยากเปลี่ยน “ที่ดินเปล่า” ให้กลายเป็น “ทองคำ”
💰 ราคาแบบนี้…หาไม่ได้บ่อย
📌 เพียง 1.7 ล้านบาท/ไร่ หรือ 4,250 บาท/ตารางวา
📌 ราคาขายรวมทั้งแปลงเพียง 6,993,800 บาท
นี่คือราคาที่ “ยุติธรรม” และ “เหมาะสม” สำหรับทำเลระดับนี้
ไม่บวกเกินจริง ไม่หลอกลวงทางอารมณ์ และยังมีพื้นที่ให้คุณต่อยอดกำไรในอนาคตได้อีกมาก
🔑 สรุปสุดท้าย: นี่ไม่ใช่แค่การขายที่ดิน…แต่มันคือโอกาส
แปลงนี้ไม่ใช่ที่ดินธรรมดา
✅แต่มันคือ “โอกาส” ที่รอให้คุณมาเปลี่ยนให้กลายเป็นโครงการชีวิตจริง
✅จะสร้างบ้านไว้ขาย สร้างอนาคต หรือแค่ปลูกความฝันให้ครอบครัว…ที่นี่รองรับคุณได้ทั้งหมด