โอกาสต่อยอดธุรกิจบนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ห่างจาก รพ.กำแพงเพชร เพียง 150 เมตร

📊 Executive Summary (มุมมองจาก Nproperty Network)
อาคารพาณิชย์ 1 คูหา 3 ชั้น สภาพดีเยี่ยมบนทำเลการค้าถนนราษฎร์ร่วมใจ (แยกตวงรัต) ซึ่งเป็นย่านพาณิชยกรรมที่มีความหนาแน่นของผู้คนสูง ทรัพย์ชิ้นนี้มีศักยภาพโดดเด่นสำหรับผู้ประกอบการหรือนักลงทุนที่ต้องการพื้นที่สำหรับเปิดคลินิก ร้านขายยา หรือธุรกิจด้านสุขภาพ ด้วยทำเลที่ใกล้ทั้งโรงพยาบาลและแหล่งพักผ่อนริมน้ำ ปัจจุบันมีผู้เช่าทำกิจการร้านกาแฟอยู่แล้ว จึงสามารถรับช่วงต่อเพื่อสร้างกระแสเงินสดได้ทันที หรือปรับปรุงเพื่อขยายกิจการในระยะยาวได้อย่างมั่นคง

📍 Property Fact Sheet (ข้อมูลทรัพย์สิน)

รหัสทรัพย์: NP-353

ประเภท: อาคารพาณิชย์ 1 คูหา 3 ชั้น

ขนาดที่ดิน : 17.8 ตารางวา 
พื้นที่ใช้สอย : 144 ตารางเมตร (หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 20 เมตร)
 ฟังก์ชัน: 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ

พิกัดทำเล: ถนนราษฎร์ร่วมใจ (แยกตวงรัต) ต.ในเมือง อ.เมือง จ.กำแพงเพชร แวดล้อมด้วยแหล่งชุมชน ห่างจากโรงพยาบาลกำแพงเพชรเพียง 150 เมตร และห่างจากลานกิจกรรมริมแม่น้ำปิง 150 เมตร

Google Map: https://www.google.com/maps?q=16.465087602356597,99.5283651718366

ทิศทาง / สภาพสิ่งปลูกสร้าง: หน้าอาคารหันหน้าทิศเหนือ / สภาพอาคารใหม่ โครงสร้างได้มาตรฐานและได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดีจากผู้เช่าปัจจุบัน พร้อมใช้งาน

💡 Financial & Investment Insight (ข้อมูลการลงทุน)

ราคาเสนอขาย: 5,500,000 บาท

ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ: * ประมาณการยอดผ่อนชำระเบื้องต้นอยู่ที่ 38,500 บาท/เดือน

ทำเลมีศักยภาพในการปล่อยเช่าเชิงพาณิชย์สูง โดยประเมินอัตราค่าเช่าที่คาดหวังในทำเลนี้สามารถปรับเพิ่มได้ถึงระดับ 15,000 บาท/เดือน หากมีการจัดการหรือปรับเปลี่ยนรูปแบบธุรกิจให้สอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมายย่านโรงพยาบาล

ราคาเสนอขายนี้สะท้อนมูลค่าของที่ดินทำเลผังสีส้มใจกลางเมือง ซึ่งมีความต้องการสูงและเหมาะกับการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในระยะยาว

⚖️ Pros & Considerations (จุดเด่นและข้อควรรู้)

จุดเด่น: * ทำเลตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ที่สามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าได้หลากหลาย โดยเฉพาะบุคลากรทางการแพทย์ ผู้ป่วย ญาติผู้ป่วย และกลุ่มคนออกกำลังกายริมแม่น้ำปิง

ถนนหน้าแปลงเป็นคอนกรีตกว้างถึง 20 เมตร หมดปัญหาเรื่องที่จอดรถของลูกค้า เนื่องจากมีพื้นที่ไหล่ทางรองรับได้เป็นจำนวนมาก

อาคารหันหน้าทิศเหนือ ทำให้รับแสงสว่างได้ดีแต่ไม่สะสมความร้อนในช่วงบ่าย ช่วยประหยัดพลังงาน

สิ่งที่ต้องพิจารณา/ปรับปรุง: * ทรัพย์สินไม่มีพื้นที่จอดรถส่วนตัวภายในโฉนด ต้องอาศัยการจอดบริเวณริมถนนหน้าอาคาร

หากผู้ซื้อต้องการนำมาประกอบธุรกิจของตนเองทันที อาจต้องเผื่อเวลาในการพูดคุยเจรจาเรื่องสัญญากับผู้เช่าเดิมที่ยังดำเนินกิจการอยู่

📞 Advisory Call-to-Action (ช่องทางรับคำปรึกษา)
หากท่านกำลังมองหาพื้นที่เพื่อเริ่มต้นหรือขยายธุรกิจบนทำเลที่ตอบโจทย์ หรือต้องการวิเคราะห์ความคุ้มค่าด้านการลงทุนเพิ่มเติม สามารถติดต่อเพื่อสอบถามข้อมูลเชิงลึกและนัดหมายชมทำเลจริงได้ครับ

ติดต่อ: คุณนุ๊ก Nproperty Network
โทรศัพท์: 088-899-42878

#NpropertyNetwork #ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #อาคารพาณิชย์กำแพงเพชร #อสังหาเพื่อการลงทุน #ทำเลค้าขาย #คลินิก #ร้านขายยา #อสังหากำแพงเพชร