📊 โอกาสแห่งการเริ่มต้นธุรกิจ อาคารพาณิชย์มือ 1 หน้ากว้างพิเศษ 5 เมตร บนทำเลศักยภาพใกล้ รพ.กำแพงเพชร

มุมมองจาก Nproperty Network: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นพร้อมดาดฟ้า (ตึกใหม่มือ 1) ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์ร่วมใจ ทำเลที่กำลังเติบโตและเป็นศูนย์รวมของคลินิกเฉพาะทาง ด้วยระยะห่างจากโรงพยาบาลกำแพงเพชรเพียง 450 เมตร ทรัพย์นี้จึงเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับบุคลากรทางการแพทย์ หรือผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่เปิดกิจการพร้อมโฮมออฟฟิศที่ตอบโจทย์ทั้งภาพลักษณ์และการเข้าใช้งานได้ทันที

📍 ข้อมูลทรัพย์สิน (Property Fact Sheet)

รหัสทรัพย์: NP-354

ประเภท: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น พร้อมดาดฟ้า (1 คูหา)

ขนาดที่ดิน : 15.3 ตารางวา 
พื้นที่ใช้สอย : 180 ตารางเมตร
ฟังก์ชัน: 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ

พิกัดทำเล: ถ.ราษฎร์ร่วมใจ ต.ในเมือง อ.เมืองกำแพงเพชร จ.กำแพงเพชร (จุดสังเกต: ติดคลินิกหมอแนน และห่างจากโรงพยาบาลกำแพงเพชรเพียง 450 เมตร)

Google Map: https://www.google.com/maps?q=16.46530338,99.53075201

ทิศทาง / สภาพสิ่งปลูกสร้าง: หน้าทรัพย์หัน "ทิศเหนือ" (ตัวอาคารร่มรื่น ไม่รับแสงแดดจัดในช่วงบ่าย) / สภาพตึกใหม่ มือ 1 ระดับที่ดินถมสูงกว่าถนน 0.3 เมตร ตัวอาคารหน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 16 เมตร (มีที่ดินเหลือด้านข้าง 1 เมตร) ตั้งอยู่บนถนนคอนกรีตหน้าแปลงที่กว้างถึง 20 เมตร พร้อมสาธารณูปโภคครบครัน ทั้งประปาส่วนภูมิภาคและระบบไฟฟ้า 3 เฟส

💡 ข้อมูลการลงทุน (Financial & Investment Insight)

ราคาเสนอขาย: 5,500,000 บาท

ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ: ประมาณการยอดผ่อนชำระเบื้องต้นอยู่ที่ 38,500 บาท/เดือน หากมองในมุมมองของการลงทุนปล่อยเช่า ทำเลนี้มีศักยภาพในการสร้างรายได้เฉลี่ยประมาณ 15,000 บาท/เดือน ทรัพย์ตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีเหลือง (ย่านพักอาศัยและพาณิชยกรรม) การเลือกลงทุนในอาคารมือ 1 ไม่เพียงแต่ช่วยให้ธุรกิจสามารถเริ่มต้นได้ทันที แต่ยังช่วยควบคุมงบประมาณและลดความเสี่ยงจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมโครงสร้างได้อย่างมีนัยสำคัญ

⚖️ จุดเด่นและข้อควรรู้ (Pros & Considerations)

จุดเด่น: ความได้เปรียบของทรัพย์นี้คือ "หน้ากว้าง 5 เมตร" ซึ่งกว้างกว่ามาตรฐานตึกแถวทั่วไป พร้อมพื้นที่ดินด้านข้างเหลืออีก 1 เมตร ทำให้การออกแบบหน้าร้านหรือป้ายชื่อธุรกิจดูโดดเด่นและไม่อึดอัด นอกจากนี้ ถนนหน้าแปลงที่กว้างถึง 20 เมตร ยังช่วยอำนวยความสะดวกเรื่องการจอดรถของลูกค้า และระบบไฟฟ้า 3 เฟสก็พร้อมรองรับการติดตั้งอุปกรณ์ทางการแพทย์หรือเครื่องมือเชิงพาณิชย์ได้อย่างเสถียร

สิ่งที่ต้องพิจารณา: แม้ขนาดที่ดินรวมจะอยู่ที่ 15.3 ตารางวา ซึ่งอาจดูเป็นตัวเลขที่ไม่สูงมากนัก แต่ถูกชดเชยด้วยการออกแบบอาคารให้หน้ากว้างและมีพื้นที่ใช้สอยภายในรวมถึง 180 ตารางเมตร ทำให้ผู้ประกอบการสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่แนวตั้งและฟังก์ชันภายในได้อย่างคุ้มค่าและเต็มประสิทธิภาพ

📞 ช่องทางรับคำปรึกษา

หากท่านกำลังมองหาทำเลเพื่อขยายกิจการ หรือต้องการข้อมูลเชิงลึกเพื่อวิเคราะห์ความคุ้มค่าด้านการลงทุน ทางเรายินดีเป็นที่ปรึกษาและพาท่านลงพื้นที่จริงเพื่อประเมินศักยภาพประกอบการตัดสินใจครับ

ติดต่อนัดหมายหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม:
คุณนุ๊ก Nproperty Network 088-899-4287
Website Official: www.Npropertynetwork.com

#NpropertyNetwork #อาคารพาณิชย์สร้างใหม่ #ตึกแถวกำแพงเพชร #ทำเลการค้า #ใกล้โรงพยาบาลกำแพงเพชร #โฮมออฟฟิศกำแพงเพชร #ทำเลเปิดคลินิก #อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน #ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์