ศักยภาพทำเลการค้าใจกลางเมือง อาคารพาณิชย์หน้ากว้างเพื่อธุรกิจเฉพาะทาง ใกล้ รพ.กำแพงเพชร

Executive Summary (มุมมองจาก Nproperty Network)
ทำเลราษฎร์ร่วมใจนับเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่ตอบโจทย์ทั้งการค้าและบริการ ด้วยระยะห่างจากโรงพยาบาลกำแพงเพชรเพียง 300 เมตร ทรัพย์นี้จึงเป็นโอกาสที่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการที่กำลังมองหาทำเลเปิดคลินิกเฉพาะทาง ศูนย์ดูแลสุขภาพ สำนักงาน หรือร้านค้าที่ต้องการความน่าเชื่อถือสูง บนโครงสร้างอาคารที่พร้อมดำเนินธุรกิจได้ทันที

📍 Property Fact Sheet (ข้อมูลทรัพย์สิน)

รหัสทรัพย์: NP-340

ประเภท: อาคารพาณิชย์ 2 คูหา 3 ชั้น พร้อมดาดฟ้า
ขนาดที่ดิน / 35 ตารางวา (2 โฉนด)
พื้นที่ใช้สอย/ 288 ตารางเมตร
ฟังก์ชัน: 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ

พิกัดทำเล: ถนนราษฎร์ร่วมใจ (แยก รพ.กำแพง) ตำบลในเมือง อำเภอเมือง จังหวัดกำแพงเพชร โดดเด่นด้วยทำเลใกล้โรงพยาบาลกำแพงเพชร (300 เมตร) และตลาดศูนย์การค้า (500 เมตร) ติดถนนคอนกรีตกว้างถึง 20 เมตร

แผนที่: https://maps.google.com/?q=16.46515016,99.52985279

ทิศทาง / สภาพสิ่งปลูกสร้าง: หน้าอาคารหันไปทางทิศเหนือ (รับแสงเช้า ไม่ร้อนแดดบ่าย) สภาพอาคารได้รับการดูแลอย่างดีเยี่ยม พร้อมใช้งาน (อายุอาคาร 11 ปี) พร้อมเครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง

📊 Financial & Investment Insight (ข้อมูลการลงทุน)

ราคาเสนอขาย: 12,000,000 บาท

ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ: ประมาณการยอดผ่อนชำระอยู่ที่ 84,000 บาท/เดือน ราคาเสนอขายนี้สะท้อนถึงมูลค่าพรีเมียมของทำเลใจกลางเมือง ซึ่งแลกมาด้วยความได้เปรียบเชิงพื้นที่ที่หาได้ยาก (Rare Item) และลดต้นทุนด้านเวลาและงบประมาณในการรีโนเวท นอกจากนี้ยังมีศักยภาพในการปล่อยเช่าสำหรับธุรกิจที่ต้องการทำเลเฉพาะเจาะจง โดยมีอัตราค่าเช่าประเมินในพื้นที่ราว 30,000 บาท/เดือน

💡 Pros & Considerations (จุดเด่นและข้อควรรู้)

จุดเด่น: ทรัพย์ตั้งอยู่ในย่านชุมชนหนาแน่น รูปแปลงสี่เหลี่ยมสวยงาม หน้ากว้างถึง 8 เมตร ประกอบกับถนนหน้าแปลงที่กว้างถึง 20 เมตร ทำให้ลูกค้าหรือผู้มาติดต่อสามารถสัญจรและจอดรถได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของการทำธุรกิจ

สิ่งที่ต้องพิจารณา: ราคาประสงค์ขายอาจสูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดในทำเลใกล้เคียงเล็กน้อย แต่ถูกชดเชยด้วยความสมบูรณ์ของตัวอาคารและกลุ่มเป้าหมาย (Target Buyer) ที่ชัดเจน ทำให้อาคารนี้เหมาะกับนักลงทุนหรือเจ้าของธุรกิจที่มองเห็นมูลค่าในการต่อยอดระยะยาว มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

ติดต่อ: คุณโอ๋ Nproperty Network
โทรศัพท์: 065-4745993
(ยินดีให้คำปรึกษาและข้อมูลด้านสินเชื่อธุรกิจแบบครบวงจร)

#NpropertyNetwork #ที่ปรึกษาอสังหาฯ #ลงทุนอสังหา #อาคารพาณิชย์กำแพงเพชร #ทำเลธุรกิจ #คลินิก #อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน #ทำเลทองกำแพงเพชร #NP-340