📊 ศูนย์กลางการค้าแห่งใหม่ อาคารพาณิชย์สร้างใหม่หน้ากว้าง 6 เมตร ทำเลผังเมืองสีส้ม ถ.ราษฎร์ร่วมใจ

มุมมองจาก Nproperty Network: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นพร้อมดาดฟ้า (สภาพสร้างใหม่) ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่มีความหนาแน่นของประชากรสูง (พื้นที่ผังเมืองสีส้ม) โดดเด่นด้วยหน้ากว้างพิเศษถึง 6 เมตร ทรัพย์นี้จึงตอบโจทย์อย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการเปิดคลินิก สำนักงาน หรือพื้นที่ค้าขายที่ต้องการการมองเห็น (Visibility) ชัดเจนจากถนนใหญ่

📍 ข้อมูลทรัพย์สิน (Property Fact Sheet)

ลำดับทรัพย์: 352

ประเภท: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น พร้อมดาดฟ้า (1 คูหา)

ขนาดที่ดิน: 23.5 ตารางวา

พื้นที่ใช้สอย: 144 ตารางเมตร

ฟังก์ชัน: 2 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ

พิกัดทำเล: ถ.ราษฎร์ร่วมใจ (จุดสังเกต: ติดโรงเตี๊ยม) ต.ในเมือง อ.เมืองกำแพงเพชร จ.กำแพงเพชร

Google Map: https://www.google.com/maps?q=16.466099,99.533431

ทิศทาง / สภาพสิ่งปลูกสร้าง: หน้าทรัพย์หัน "ทิศใต้" / เป็นอาคารสร้างใหม่ (อายุเพียง 1 ปี) ระดับที่ดินถมสูงกว่าถนน 0.5 เมตร ตัวอาคารหน้ากว้างถึง 6 เมตร ลึก 16 เมตร ตั้งอยู่บนถนนคอนกรีตหน้าแปลงกว้าง 20 เมตร พร้อมระบบไฟฟ้า 3 เฟส รองรับการทำธุรกิจอย่างเต็มรูปแบบ

💡 ข้อมูลการลงทุน (Financial & Investment Insight)

ราคาเสนอขาย: 5,500,000 บาท

ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ: ประมาณการยอดผ่อนชำระเบื้องต้นอยู่ที่ 38,500 บาท/เดือน ทำเลนี้จัดอยู่ในผังเมืองสีส้ม ซึ่งสะท้อนถึงศักยภาพการเป็นศูนย์กลางย่านพักอาศัยและพาณิชยกรรมที่มีผู้คนพลุกพล่าน (Traffic สูง) เป็นการลงทุนเพื่อซื้อสินทรัพย์ที่ได้เปรียบทั้งด้านทำเลและโครงสร้างอาคารใหม่ที่ไม่ต้องเผื่อระยะเวลาในการซ่อมแซม

⚖️ จุดเด่นและข้อควรรู้ (Pros & Considerations)

จุดเด่น: ความได้เปรียบสูงสุดคือ "หน้ากว้าง 6 เมตร" ซึ่งกว้างกว่ามาตรฐานอาคารพาณิชย์ทั่วไป ทำให้สามารถจัดสรรพื้นที่หน้าร้านหรือป้ายโฆษณาได้โดดเด่นกว่า นอกจากนี้ ถนนหน้าแปลงที่กว้างถึง 20 เมตร ยังช่วยอำนวยความสะดวกเรื่องการจอดรถของลูกค้าที่มาติดต่อธุรกิจได้เป็นอย่างดี

สิ่งที่ต้องพิจารณา: เนื่องจากหน้าอาคารหันไปทางทิศใต้ อาจจะได้รับแสงแดดในช่วงบ่ายถึงเย็น ในเชิงการออกแบบพื้นที่ แนะนำให้ผู้ประกอบการพิจารณาติดตั้งกันสาด ตกแต่ง Facade หรือออกแบบการจัดวางฟังก์ชันหน้าร้านให้สอดคล้องกับทิศทางแสง เพื่อความสมบูรณ์แบบในการใช้งานจริง

📞 ช่องทางรับคำปรึกษา

หากท่านสนใจย้ายขยายฐานธุรกิจ หรือต้องการข้อมูลวิเคราะห์ทำเลเชิงลึกเพื่อประเมินความคุ้มค่าก่อนตัดสินใจ ทางเรายินดีเป็นที่ปรึกษาและพาท่านลงพื้นที่จริงครับ

ติดต่อนัดหมายหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม:
คุณนุ๊ก Nproperty Network 088-899-4287
Website Official: www.Npropertynetwork.com

#NpropertyNetwork #อาคารพาณิชย์สร้างใหม่ #ตึกแถวกำแพงเพชร #ทำเลการค้า #อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน #โฮมออฟฟิศกำแพงเพชร #ทำเลเปิดคลินิก #ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์