📊 โอกาสขยายธุรกิจและการลงทุนบนทำเลศักยภาพถนนเส้น บขส. กำแพงเพชร

💡 มุมมองจาก Nproperty Network
อาคารพาณิชย์ 3 คูหาขนาดใหญ่บนทำเลทองย่านพาณิชยกรรม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไร ตลอดจนเจ้าของธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ศูนย์กลางสำหรับเปิดร้านค้าหรือทำโกดังเก็บสินค้า นอกจากนี้ยังมีความยืดหยุ่นสูง สามารถปรับแบ่งขายตามความต้องการได้

📍 ข้อมูลทรัพย์สิน (Property Fact Sheet)
รหัสทรัพย์: NP-368
ประเภท: อาคารพาณิชย์ 3 คูหา 2 ชั้นครึ่ง พร้อมดาดฟ้า
ขนาดที่ดิน / พื้นที่ใช้สอย: 0 ไร่ 0 งาน 77.2 ตารางวา / 336 ตารางเมตร
ฟังก์ชัน: 5 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
พิกัดทำเล: ถนนเส้น บขส. ใกล้กับร้านสื่ออักษร ตำบลนครชุม อำเภอเมืองกำแพงเพชร จังหวัดกำแพงเพชร
แผนที่ Google Maps : https://maps.app.goo.gl/rYe4vNkKVsSitYFG6
ทิศทาง / สภาพสิ่งปลูกสร้าง: หันหน้าไปทางทิศเหนือ / สภาพอาคารพร้อมอยู่และแข็งแรง หน้ากว้าง 12 เมตร ลึก 24 เมตร ระดับดินสูงกว่าถนน 1 เมตร ป้องกันปัญหาน้ำท่วม

📈 ข้อมูลการลงทุน (Financial & Investment Insight)
ราคาเสนอขาย: 9,300,000 บาท
ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ:
ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 120,466 บาท/ตารางวา
ประมาณการยอดผ่อนธนาคารอยู่ที่ประมาณ 65,100 บาท/เดือน (อ้างอิงเกณฑ์การกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระ 7,000 บาท/เดือน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาการกู้ของแต่ละสถาบันการเงิน)
เงื่อนไขการขายที่มีความยืดหยุ่น: สามารถปรับแบ่งขายได้ตามความเหมาะสมของธุรกิจ ดังนี้:
3 คูหา ทะลุถึงกันที่ชั้น 2 และห้องครัว: 9,300,000 บาท
2 คูหา ทะลุถึงกันโดยปกติ (แปลงมุม): 6,500,000 บาท
1 คูหา: 2,900,000 บาท

⚖️ จุดเด่นและข้อควรรู้ (Pros & Considerations)
จุดเด่น: เป็นแปลงมุมที่มีศักยภาพสูง โครงสร้างอาคารแข็งแรง เจ้าของดูแลอย่างดี อยู่ในย่านพักอาศัยและพาณิชยกรรมที่มีความหนาแน่นของผู้คนปานกลาง
สิ่งที่ต้องพิจารณา/ปรับปรุง: อาคารมีอายุ 30 ปี อาจต้องมีการปรับปรุงทาสีหรือปรับฟังก์ชันบางส่วนให้ทันสมัยและตอบโจทย์รสนิยมการใช้งานของผู้ซื้อ

📞 ช่องทางรับคำปรึกษา (Advisory Call-to-Action)
สนใจรับข้อมูลเชิงลึก นัดหมายชมทำเลจริง หรือปรึกษาแนวทางการลงทุน สามารถติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่:
โอ๋ Nproperty Network
โทรศัพท์: 065-4745993

#NpropertyNetwork #อสังหาริมทรัพย์กำแพงเพชร #อาคารพาณิชย์กำแพงเพชร #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #นครชุม #พื้นที่ค้าขาย